Версия для печати

Услуги генерального проектировщика

Мы являемся многопрофильным проектно-строительным подразделением, предлагающим комплексные услуги в сфере проектирования и строительства промышленных и производственных объектов, зданий и сооружений.

Выполняя функции генерального проектировщика, наши специалисты отвечают за все стадии разработки проектно-сметной документации на объект строительства. Главное отличие генерального проектировщика заключается в том, что для выполнения всех работ он заключает договора с субподрядными организациями, которые непосредственно и выполняют все проектные работы.

Задача генпроектировщика - курировать все этапы создания проекта, его согласования с Заказчиком и государственными экспертными органами. В процессе строительства генеральный проектировщик осуществляет авторский надзор, то есть следит за соответствием процесса строительства утвержденному проекту.

Этапы генерального проектирования

Точный состав работ по предоставлению услуг генерального проектировщика зависит от индивидуальных требований Заказчика и специфики объекта. В рамках генпроектирования мы выполняем функции генерального проектировщика:

1. Выбор надежной субподрядной проектно-строительной организации, заключение договоров
2. Разработку технического задания на инженерные изыскания, проектирование и строительство объекта совместно с Заказчиком
3. Координация субподрядных проектных организаций в рамках предоставленных Заказчиком полномочий в соответствии с заключенным договором
4. Подготовка и согласование с Заказчиком состава и этапов работ, график их выполнения, а также стоимость всех работ и услуг
5. Отслеживание соответствия всех работ, выполняемых субподрядчиками, требованиям Заказчика
6. Согласование разработанного проекта с Заказчиком, контроль и внесение правок, своевременная приемка проектно-сметной документации и передача ее Заказчику
7. Контроль качества выполняемых субподрядными организациями работ
8. При строительстве объекта генеральный проектировщик выполняет функции авторского надзора (см. соответствующий раздел Услуг)

Иными словами, генпроектировщик получает от Заказчика всю исходную информацию о необходимом объекте проектирования, формирует техническое задание на работы, ищет надежного субподрядчика для выполнения всех согласованных работ. Затем после выполнения всех заявленных работ генеральный проектировщик передает всю готовую проектно-сметную и иную документацию Заказчику в соответствии с заключенным с ним договором генерального проектировщика.

Схема сотрудничества при генеральном проектировании выглядит следующим образом:

Заказчик-инвестор --- Генпроектировщик --- Субподрядная проектная организация

Этапы и стадии генерального проектирования регламентируются Постановлением Правительства №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

В соответствии с ним генеральное проектирование может осуществляться в одну или две стадии: первый способ отличается параллельной разработкой проектной и рабочей документаций, а также сокращением временных и денежно-трудовых затрат для Заказчика. При последовательном выполнении проекта сначала вырабатываются предпроектные предложения, затем происходит сбор исходных данных, разработка проектной и рабочей документации, а в завершении осуществляется авторский надзор в процессе уже строительства объекта проектирования.

Таким образом, генеральный проектировщик осуществляет функции посредника между Заказчиком и непосредственно исполнителем всех проектных работ, при этом неся всю ответственность за разработку проекта. Такая форма сотрудничества очень удобна для Заказчика, так как ему не нужно самому заниматься всеми вопросами, касающимися проектирования и строительства объекта, поиском исполнителей отдельных видов работ, их координацией. В его компетенции лежит только выбор квалифицированной генпроектной организации и предоставление ей всех полномочий по реализации инвестиционного проекта строительства. Именно генпроектировщик несет всю ответственность за качественно выполненные работы и за соответствие этих работ требованиям Заказчика.